Panorama de Negócios
As tecnologias trouxeram mudanças significativas em inúmeros setores da sociedade, e o mercado de imóveis não ficou de fora. 
Esses avanços já podem ser notados entre quem busca por casa à venda em Campinas, com a possibilidade de ter informações relevantes em questão de segundos, inclusive visualizar o imóvel sem precisar de visitas físicas.
As novas tecnologias têm sido fundamentais na avaliação imobiliária e estão transformando a precificação de imóveis. Com o surgimento de novas tecnologias, a avaliação imobiliária se tornou muito mais precisa e rápida. Essas tecnologias envolvem big data, inteligência artificial, drones e Internet das Coisas (IoT).
Big data caracteriza-se pela geração de um grande volume de dados em segundos, e trazendo essa tecnologia para o setor imobiliário, permite coletar informações sobre perspectivas do mercado, tendências de preços, histórico de transações, entre outros dados.
Dessa forma, é possível analisar esses dados com muito mais precisão, resultando em uma avaliação de imóveis rapidamente.
Por consequência, acelera todo o processo das transações imobiliárias, e sem mencionar a redução de custos ligados às avaliações manuais e a otimização do tempo.
O uso da Inteligência Artificial (IA) na avaliação de imóveis proporciona resultados muito mais confiáveis e precisos.
Da mesma forma que o big data, os algoritmos de aprendizado de máquina são capazes de coletar e interpretar um grande volume de dados, inclusive podem ser treinados para identificar padrões e fazer previsões do preço de um imóvel.
Os algoritmos de IA também têm a capacidade de identificar padrões ocultos nos dados, e ao prever até a valorização dos imóveis, podem propor preços mais alinhados à realidade.
Internet das coisas é um conceito que se refere à interconexão digital de objetos cotidianos com a internet, conexão dos objetos mais do que das pessoas. Em outras palavras, a internet das coisas nada mais é que uma rede de objetos físicos capaz de reunir e de transmitir dados.
Tecnologias e desafios na avaliação imobiliária
Embora esses avanços contribuam para avaliações imobiliárias mais precisas, existem ainda alguns desafios, especialmente em relação à privacidade dos dados e ao trabalho dos avaliadores.
Daí a necessidade de muito treinamento e capacitação profissional e ressaltando que os avaliadores humanos são capazes de detectar pequenos detalhes que as novas tecnologias ainda não conseguem.
Tendências da avaliação imobiliária
Além do big data e IA, hoje em dia, ferramentas como análise de dados e drones estão sendo cada vez mais utilizadas, acelerando todo o processo ao possibilitar avaliar propriedades sem precisar visitar o imóvel presencialmente.
Outra tendência é o uso de sensores de Internet das Coisas, que são estrategicamente colocados nos imóveis para captar informações como consumo de energia e outros fatores que influenciam na avaliação final.
É inegável que as tecnologias emergentes ajudam bastante no momento de avaliar um imóvel, mas é importante ter em mente que os dados devem ser usados de forma ética e responsável.
Por fim, o mercado de avaliação imobiliária está mudando, e é mais do que urgente que o setor esteja atento a essas transformações e aproveite as tecnologias para fornecer avaliações ainda mais precisas.
Foto: Tecnologias trouxeram mudanças significativas para o mercado de imóveis.
Crédito: Alex Staudinger/Pexels.
